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Impressum
 
Pneumonie pneumonie
CAP (Community Acquired Pneumonia) cap (community acquired pneumonia)
Lungenentzündung Lungenentzündung Lungen- Entzündung lungen-entzündung
 
Die ambulant erworbene Pneumonie - im Volksmund Lungenentzündung genannt - hat in der Regel bakterielle Ursachen und ist die weltweit häufigste Infektions-krankheit. Erreger sind
in bis zu 50% aller Krankheitsfälle Pneumokokken, gefolgt von Haemophilus influenzae und  Mycoplasma pneumoniae. Neben Bakterien spielen bei der Pneumonie auch Viren eine Rolle, meist in Verbindung mit den auftre- tenden Bakterien -  etwa  Influenza- Viren und Pneumokokken.

Man schätzt, daß von 1000 Leuten bis zu 12 eine Pneumonie erleiden. In Altersheimen werden von 1000 Personen sogar bis zu 115 von einer Lugenentzündung heimge- sucht . Etwa 30% der an Pneumonie Erkrankten müssen im Krankenhaus kuriert werden, rund 2% landen sogar auf der Intensiv- station. Insgesamt sind in
Deutschland jährlich rund 20.000 Tote aufgrund von Lugenentzündungen zu beklagen
 
Der mit einem submediterranen Heilklima gesegnete Kurort Sandanski in Südwest-Bulgarien Bulgarien  Südbulgarien Süd- Bulgarien Südwestbulgarien besitzt übet 80 hochwirksame Heilquellen, die seit Urzeiten zur Linderung und Heilung verschie-denster Krankheiten genutzt werden - unter anderem bei
Bronchial-Asthma (Asthma bronchiale)  Rheumatoide Arthritis - chronische Polyarthritis - Rheuma
Chronische Rhinitis - Nasenschleimhaut-Entzündung
Chronische Sinusitis - Nasennebenhöhlen-Entzündung
Tenosynovitis - Sehnenscheiden- Entzündung
Lungenentzündung Osteoarthritis - Gelenkentzündung Psoriasis - Schuppenflechte Gastritis - Magenschleimhaut-Entzündung
Radiculitis - Nervenwurzel- Entzündung Colitis - chronische Dickdarm-Entzündung Urtikaria  Nesselsucht Chronische Bronchitis - Entzündung der Bronchien Cystopyelitis - Harnblasen-Entzündung
Bandscheibenvorfall
Glomerulonephritis - Nierenentzündung
 
Sandanski Bulgarien  Südwest- Bulgarien Bulgarien  Südbulgarien Süd-Bulgarien Südwestbulgarien verfügt über komplette, moderne Kur- und Wellness-Einrichtungen sowie Komfort-Hotels auf westeuropäischem Niveau. Die Lebenskosten in Sandanski sind nur halb so hoch wie in Spanien oder Deutschland
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Ein einzigartiges submediterranes Heilklima gegen Asthma + andere Atemwegsleiden, 80 wirksame Heilquellen, eine moderne, ganzjährig voll funktionierende Infrastruktur... und kaum halb so teuer wie daheim !
Bulgarien: Ganz anders als Sie denken.
Flach, ruhig, unverbaubarer Gebirgsblick, 5 Minuten zum Stadtzentrum, zu Kureinrichtungen und einem großen Kaufland-Supermarkt
Parzellenplan-4-2017

Parzellenplan

N

Die großen Vorteile des Wohnparks Sandanski

Im weltbesten Heilklima
gegen Asthma und andere
chronische Atemwegsleiden
 
In ruhiger Grünlage mit schöner, großteils unverbaubarer Aussicht
 
Nur wenige Minuten zu
Supermärkten, ins Stadtzentrum,
zu Kur-Einrichtungen und
zum grandiosen Kurpark
 
Kein Auto notwendig: Bushaltestelle
ins Zentrum und zu Supermärkten
nur wenige Schritte entfernt
Auch im Alter und bei Gehbehinderung problemlos bewohnbare Häuser
ohne Barrieren
 
Villen in Top-Qualität: minimale Heiz- und Kühlkosten,
normale Lüftung ohne Wärmetauscher, schimmelfreie, atmende Mauern, keine  Isolierung mit brandgefährlichen Kunstschaumplatten
 
Beliebige  Inneneinteilungen, Ausbaustufen, Hausgrößen, Baumaterialien, Garage, Swimmingpool usw. möglich
Preise weit unter denen daheim für vergleichbare Villen mit Garten
 
Qualität: 10 Jahre Garantie auf das Bauwerk,5 Jahre auf fix eingebaute Ausrüstungsgegenstände
 
Auch für Leute mit kleinem Einkommen erschwingliche Haushaltshilfen, Putzfrauen, Krankenpflegerinnen usw.
 
Vollbesitz der Grundstücke mit
Eintragung ins Grundbuch
ohne Haftung für andere
Wohnpark Aussicht Nordost
Aus Simprolit werden auch Hochhäuser gebaut
- hochisolierend, atmungsaktiv und erdbebensicher. Der Moskauer Flughafen Domedodovo und ein Flughafen in der Arktis wurden ebenfalls mit dem schlanken und daher raumvergrößernden Simprolit-Baumaterial errichtet.
Wohnpark
Sandanski:
Flaches Gelände, einfacher Zugang, barrierefreie
Häuser
Gehbehindert ist man
schnell. Ein Unfall, eine körperliche Schwäche, eine Krankheit... dann ist man froh, nicht in einer ansteigenden Straße zu wohnen, keine Treppen steigen zu müssen oder auf einen störanfälligen Lift angewiesen zu sein.

Der  Zugang zum Wohnpark Sandanski erfolgt über eine flache,   betonierte Sackgasse mit minimalem Anrainer- Verkehr. Das 4.100 m2 große Grundstück ist bis auf den leicht geneigten Bereich der Parzellen 7
und 8 ebenfalls völlig flach. Zum Standard
des Wohnparks gehört der barrierefreie Zugang zum Haus, zu den Räumen und zu den Terrassen. Auf  Wunsch sorgen Baumaterialien mit echter Passivhaus+- Qualität dafür, daß kaum noch Kosten für Heizung und und Klimaanlage entstehen.

Risikoloser Kauf mit
bequemen Teilzahlungen

a) Grundstück
 
1. Sie reservieren kostenlos die Parzelle und haben danach 3 Wochen Zeit, um nach Sandanski zu kommen und ihre Kaufentscheidung bekanntzugeben. Wenn Sie nicht kaufen wollen, ist der Fall für Sie erledigt.
 
2. Ansonsten schließen Sie einen notariellen Vorvertrag ab und deponieren 10% Anzahlung auf einem Notarkonto. Nun haben Sie 4 Wochen Zeit, die verbleibende Summe zu beschaffen und den endgültigen Kaufvertrag abzuschließen. Wenn Sie diese Frist verfallen lassen, ist Ihre Anzahlung verloren. Sollte Ihnen der Verkäufer die Parzelle nicht überlassen, bekommen Sie Ihre Anzahlung zurück und zusätzlich 10% Entschädigung vom Verkäufer.
 
3. Mit Abschluß des Kaufvertrages und Bezahlung des Kaufpreises geht die Parzelle in Ihren vollständigen und uneingeschränkten Besitz über. Im Kaufpreis ingegriffen sind Notarkosten, Grunderwerbssteuer, 20% Mehrwertsteuer,  Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser, Festnetz-Telefon, TV und Kabel-Internet bis zur Grundstückgrenze,  Anschluß der Parzelle an eine Bio-Kläranlage, eine befahrbare Zugangsstraße mit nächtlicher Beleuchtung vom Eingangstor des Wohnparks bis zur Parzelle, ein 1,50 m hoher Zaun um den gesamten Wohnpark und ein Löschwasser- Hydrant.
 
4. Einige Wochen nach dem Kauf schickt Ihnen der Notar einen entsprechenden Auszug aus dem staatlichen Kataster, in dem Ihr Parzellen- Besitz offiziell dokumentiert ist.
 
b) Haus

 
1. Auf Ihrer Parzelle besteht kein Bauzwang. Wenn Sie bauen wollen, geben Sie einem akkreditierten Architekturbüro und dem Bauleiter des Wohnparks bekannt, welche diesbezüglichen Wünsche Sie haben. Wenn Sie dem Vorschlag des Architekturbüros zugestimmt haben, erhalten Sie innerhalb von rund 2 Wochen einen Kosten-Voranschlag und einen Ablaufplan. Unter der Voraussetzung, daß Sie damit einverstanden sind, unterzeichnen Sie einen Bauvertrag, in dem die Kosten, der zeitliche Ablauf und die gegenseitigen Verpflichtungen festgehalten werden. Daraufhin zeichnet das Architekturbüro die spezifischen Baupläne (Fundament, Beton- Gerüst, Elektro-Installation, Anschlüsse, Dachkonstruktion...) und reicht die Baugenehmigung ein. Zu dieser Zeit zahlen Sie dem Architekturbüro ein vorher vereinbartes Honorar und der Gemeinde die mit der Baugenehmigung verbundenen Steuern und Gebühren. Etwa 6 bis 8 Wochen später bekommen Sie die Baugenehmigung für Ihre Villa.
 
2. Vor Baubeginn zahlen Sie die erste Rate in Höhe von 25% des Hauspreises. Dieses Geld verwendet die Baufirma für den Materialeinkauf, die Koordination der Arbeitsabläufe, den Aus-
hub des Fundaments usw. und beginnt inner-
halb von etwa 3 bis 6 Wochen mit dem Bauen.
Internet, Mobilfunk, TV: 5 Striche
Unweit des Wohnparks Sandanski befindet sich ein Funk-Sendemast, so daß der Empfang immer optimal ist. Schnelles Internet, TV und Festnetz-Telefon sind per Kabel möglich. Auch USB-Sticks für mobiles Internet funktionieren 100%ig. Deutsches Fernsehen kann in erstklassiger Qualität per SAT- Schüssel empfangen werden.
SAT_Schuessel_2_Satelliten_Wohnpark_Sandanski_bulgarischer_Kurort_Bulgarien_halbe_Lebenskosten_billigste_EU_GmbH
Bau-
Versicherungen
Im Villenpreis sind folgende
Versicherungen enthalten:
 
1. Diebstahl
2. Bruch
3. Unfall
4. Haftpflicht
5. Konkurs
Zugang über eine kurze, flache, asphaltierte Sackgasse

Wohnpark Sandanski:
Ruhige Baugrundstücke in Panorama-Lage

Der Wohnpark Sandanski
im regionalen Umfeld


 
Bitte hier antippen

Im Wohnpark Sandan-
ski zahlt man pro Haus monatlich einen Selbst-
kostenbeitrag von etwa
30 € für Gelände-Pflege, Unterhalt der Bio-Klär-
anlage, Reparaturen
und Rückstellungen.
Dies garantiert eine immer gepflegte, funk-
tionierende Anlage.

Betriebs-
kosten

Wohnpark Aussicht Nord
Im Westen des Wohnparks gibt es einen flussartigen Bewässerungskanal aus den Bergen. Er führt ganzjährig Qualitätswasser und ist mehrfach mit dem Wohnpark verbunden.
Gratis-Bewässerung des Gartens! Auch zur kostenlosen Befüllung eines Swimming-Pools geeignet.
Auto überflüssig: Bushaltestelle (blau) fünf Gehminuten vom Wohnpark.Tagsüber stündlich ins Stadtzentrum und zurück
 Am Wohnpark Sandanski Interessiert?
Bitte schreiben Sie an
bellavita@europe.com
Verkäufliches unteres Bauland, Aussicht Nord-Ost
Der Wohnpark Sandanski bietet Villen, die
mit nur 30 cm dicken Simprolit-Mauern
 
 
 
 
 
 
erreichen und damit in verputztem Zustand echte Passivhäuser sind!  Andere Vorteile:
Die "atmenden" Simprolit-Mauern verhindern Schimmelbildung und erhöhen die Wohnfläche im Vergleich zu isolierten Ziegel- Mauern aufgrund ihrer  geringen Dicke
um bis zu 20%.
 
Näheres:
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Besser bauen
mit Simprolit

Optional: barrierefreie, handwerklich gemauerte Energiespar-Villa, einzugfertig oder als Ausbauhaus.

E
rdbebensichere Konstruktion mit erhöhtem Fundament und Skelett aus armiertem, hochfestem Beton, Außenmauern aus 25 cm dicken Simprolit-Steinen (U-Wert 0,06-0,09 W/m²K), Innenwände aus Ziegeln, innen und außen rißfester österreichischer Qualitäts- Mineralputz Baumit, Dachkonstruktion mit geschützten Holzträgern, deutsche Qualitäts- Dachziegel Bramac, Dach- und Fußboden- Isolierung mit Simprolit-Platten, vierseitige Dach-Überhänge von je 80 cm Breite mit versiegelten Holzpaneelen auf der Unterseite, Sicherheits-Eingangstür, deutsche dreifach verglaste Energiespar-Fenster und Terrassen- Tür (U ca. 0,78 W/m2 K), Gipskarton-Decken und Qualitäts-Bodenfliesen in allen Zimmern, Anstriche mit Qualitäts-Innenfarben in beliebigen Farbtönen, Elektroanlage mit Wunsch-Anschlüssen, halbhoch verfliestes Bad mit Keramik und Armaturen, Kamin-Ofen mit Backfach und Temperatur-Anzeiger, Anschlüsse für Kabel-TV, Festnetz-Telefon und Kabel-Internet, Rampe zum Eingang, Treppe zur Terrasse, 4 Anschlüsse für Außenlampen,
Regenrinnen, Blitzableiter, verputzte Garage
mit Elektroanschlüssen und Tor... Preis einzugfertig pro m² umbaute Fläche für einen ebenerdigen, barrierefreien Bungalow je nach Ausstattung ca. 600 € inkl. 20% Mwst.
 
Komfort-Paket inklusive Installation: Holz- Decken mit sichtbaren Holzbalken, Klima- Anlage kalt/warm, Ganzwand-Verfliesung des Bades, Decken-Spots im Bad, Bodenfliesen auf Rampe und Terrasse, Terrassen-Geländer, SAT-TV (Astra mit den meisten deutschen Programmen), Gitter vor allen Fenstern,  Gittertür mit drei Schließpunkten vor der Terrassentür, elektronische Hausüberwachung bei Abwesenheit, Preis ca. 7.000 €.
 
       
10 Jahre Garantie auf die Konstruktion,
5 Jahre Garantie auf  alle beim Bau fest installierten Gegenstände
Kostenlose
Leseproben:
 
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Wohnpark gelb, verkäufliche Grundstücke rot, Wasserläufe
und Teich blau, links historisches, nicht mehr benutztes
Tabak-Trockenhaus

ohne irgendeine weitere
Isolierung einen U-Wert
von 0,1915 W/m²K

Ausbauhäuser,
andere Hausmodelle,
Hausgrößen und
Einteilungen möglich!
Kein Bauzwang auf den verfügbaren Parzellen.
 
Daher auch gut
als Vorsorgekauf geeignet!
Zukunftssichere Energiesparhäuser
Die EU will alle energie-
fressenden Häuser so
schnell wie möglich ver-
bieten. Schon jetzt ist ein
Energie-Paß vorgeschrie-
ben, der als Basis für eine
eventuell notwendige
Sanierung dient und
potentiellen Hauskäufern
vorzulegen ist. Neubauten
müssen einen U-Wert von
maximal 0,40  W/m²K haben, demnächst sollen neue
Häuser sogar selber Ener-
gie produzieren. Wer heute
ein Haus baut, sollte sich
auf diese Entwicklung
einstellen und ein hoch-
energiesparendes Bauwerk errichten - vorzugsweise
eines, das nicht nur vor
Energieverlust, sondern
auch vor Schimmel gefeit
ist. Neben einer erhöhten
Brandgefahr ist Schimmel
das Hauptproblem der
heutigen, meist mit isolie-
rendem Styropor oder
Styrodur beklebten Ener-
giespar-Häuser. In den USA
wurde dieses zweifelhafte
System bereits verboten.
 
Ein Simprolit-Haus
erfüllt die geforderten
U-Werte und besitzt
"atmende" Wände, die keine
Zwangsentlüftung brau-
chen und bei normalem
Lüftungsverhalten Schim-
melbildung zuverlässig  verhindern.
 
Details:
Bitte hier antippen

 Restaurant

SANDY

Das wahrscheinlich beliebteste Restaurant
in Sandanski

 
Erstklassige
bulgarische und internationale Küche
Große Terrasse


 
Direkt in der Fußgängerzone
100 m vor dem
Hotel Sandanski
                 Voll erschlossen, umzäunt, Bauvorge-
                 nehmigung für eine Einzelvilla mit Garten,
                 beleuchtete Innenstraße, ganzjährig
                 kostenlose Gartenbewässerung, schnelles
                 Internet, Bio-Kläranlage, Hydrant...
 
3 Gundstücke, ruhig und ohne unmittelbare
Nachbarn, jeweils ca. 400 m² groß, Baubeginn schon
etwa 2-3 Monate nach dem Kauf möglich, Bauzeit
rund 3 Monate, 1 oder 2 Etagen erlaubt. Preis
inklusive aller  Anschlüsse und aller Anschluss-
Gebühren (Strom, Wasser, Bio-Kläranlage,
Kabel-TV/Telefon/Internet), Notarvertrag,
Grundsteuer und Kataster-Eintrag je 22.990 €.
 
Die obere verkäufliche Parzelle kann um eine ca. 800
m2 grosse Wiese erweitert werden und hat dann direkten Strassenzugang. Die Wiese lässt sich zum Baugrundstück umwandeln. Die beiden unteren verkäuflichen Parzellen sind zusammenlegbar und kosten bei Bau eines einzigen Hauses nur 41.980 €.

Kein
Bau-
zwang!
Modell Villa Mignon mit großer Garage, etwa 102 m² umbaute Fläche
Modell Villa Elysee, 90 m² umbaute Fläche, lange flache Aufgangsrampe, Terrassen-Treppe
Villa_Elysee_kl_Kueche_mit_Hockern_mi4Asthma_Kurort_Sandanski_Heilbad_submediterranes_Heilklima_halbe_Lebenskosten_billigste_GmbH_EU
Villa_Elysee_365_Wohnpark_Sandanski_Kurort_Heilbad_Bulgarien_bulgarischer_Asthma-Kurort_halbe_Lebenskosten
Ofen_mit_Bratfach_2_Villa_Elysee_im_Wohndorf_Sandanski_das_welt_beste_Asthma_Heilklima_Bulgarien_halbe_Lebenskosten
Treppe_kl_Villa_Elysee_Wohnpark_Sandanski_Bulgarien_Passivhaus___freistehendes_Haus_mit_Garten_schluesselfertig_ab_60000_Euro
Die große Ost-Terrasse der Villa Elysee
Im Hauspreis inbegriffen:
Treppe mit rutschfestem Stein-Mosaik zur Terrasse
sowie Holz- Ofen (8 KW)
mit Koch-/Brat-
fach und Temperatur- Anzeiger
Wohnpark_Sandanski_Aussicht_Nord_Asthma_Kurort_Sandanski_Bulgarien_Bulgaria_halbe_Lebensunterhaltskosten_kl
Oberes verkäufliches Bauland, Aussicht Ost
Wohnpark_Sandanski_Baugrundstueck_Aussicht_Nord_Asthma_Kurort_Bulgarien_halbe_Lebensunterhaltskosten
Wohnpark Aussicht Nord
Wohnpark_Sandanski_Baugrund_Aussicht_Sued_Asthma_Kurort_Sandanski_Bulgarien_Bulgaria_halbe_Lebensunterhaltskosten_kl
Wohnpark_Sandanski_Teich_Bulgarien_bulgarischer_Kurort_Asthma_Atemwegserkrankungen_Heilklima_kleine_Preise
3. Sodann zahlen Sie gemäß der Abmachungen im Bauvertrag je nach Baufortschritt zweimal je 25% und einmal 15% des Gesamtpreises. Vor jeder Zahlung erhalten Sie einen detaillierten schriftlichen Bericht über die erfolgten Bauarbeiten. Natürlich können Sie die Baustelle jederzeit besuchen und sich vom Baufortschritt überzeugen. Es ist auch möglich, die Arbeiten per Webcam zu kontrollieren.
 
4. Nach schlüsselfertiger Fertigstellung des Hauses überprüfen Sie Ihre Villa und nennen der Baufirma innerhalb von 4 Wochen alle bis dahin eventuell bemerkten Mängel am und im Haus. Auf die Haus-Konstruktion haben Sie 10 Jahre Garantie, auf alle beim Bau fest installierten Ausrüstungen 5 Jahre. Die Baufirma wird berechtigte Beanstandungen sofort und kostenlos beheben. Wenn dies geschehen ist, zahlen Sie die Gebühren für die Wohnbarkeitsbescheinigung der Gemeinde und den gesetzlich vorgeschriebenen Energie-Ausweis. Wenn Sie beides erhalten haben, zahlen Sie der Baufirma die restlichen 10% und beziehen Ihr Haus. Wird keine Einigung über die beanstandeten Mängel gefunden (was nur selten vorkommt), halten Sie die ausstehenden 10% zurück und beauftragen zusammen mit der Baufirma einen neutralen Sachverständigen zur Klärung der Angelegenheit. Wenn Sie mit dessen Urteil unzufrieden sind, können Sie ein Gericht anrufen. Es wird dann bestimmen, wie weiter verfahren wird.

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• Gründung/Leitung per Post • EU-Anerkennung • Kein Firmenkapital nötig • Besitz, Geschäftstätigkeit, Filialen, Gehälter, Spesen usw. erlaubt • Großteils steuerfrei
• Mindestens 3 Personen oder Firmen können gründen
• Zuverlässiger deutschsprachiger Service
Verein / NGO 500 €
Wohnpark_Air3c
Pano5bunten
Alles nach Wunsch

In den angebotenen Villen gibt es keinerlei Barrieren. Eine Rampe ermöglicht es Gehbehinderten, im Rollstuhl auf einem betonierten Weg im Wohnpark herumzufahren und auch das Eingangstor zu erreichen  - optimale Lebensqualität! Die beiden Villen können innen beliebig gestaltet werden, solange die Statik nicht beeinträchtigt wird. Andere Hausmodelle und -größen sind  möglich.
Jede Art Inneneinteilung und Ausstattung möglich. Hier die maßgefertigte Küchenecke der bereits gebauten Villa Elysee, massive Deckenbalken und ein Kaminofen mit Kochfach
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Der Grundstück- und Hauskauf über eine bulgarische
GmbH berechtigt Sie zum Abzug der im Preis inbegriffenen Mehrwertsteuer. Das bedeutet
 
 
 
bei allen mit dem Haus zusammenhängenden Ausgaben (Kauf, Möbel, Reparaturen, Ausbauten usw.)  
 
Näheres: Bitte hier antippen

20% Kostensenkung

Pano15oben
Besichtigung beider Villen nach Voranmeldung

jederzeit

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Wohnpark_Sandanski_Wiese_kl_Sued_West_Bulgarien_Kurort_Heilklima_Asthma_Atemwegsleiden_halb_so_teuer_wie_in_Deuschland
Wohnpark_Sandanski_oberes_Bauland_kl_Sued_West_Bulgarien_Kurort_Heilklima_Asthma_Atemwegsleiden_halb_so_teuer_wie_in_Deuschland
Wohnpark_Sandanski_Nordblick_untere_Parzelle_kl_Sued_West_Bulgarien_Kurort_Heilklima_Asthma_Atemwegsleiden_halb_so_teuer_wie_in_Deuschland
Wohnpark_Sandanski_obere_Parzelle_kl_Sued_West_Bulgarien_Kurort_Heilklima_Asthma_Atemwegsleiden_halb_so_teuer_wie_in_Deuschland
Die oberen verkäuflichen Grundstücke, dahinter die verkäufliche Wiese
Vorn: die beiden unteren verkäuflichen Grundstücke
Oberes verkäufliches Bauland, Aussicht West
Verkäufliche Wiese beim oberen verkäuflichen Bauland
Verkäufliches unteres Bauland, Aussicht Ost
Verkäufliches unteres Bauland, Aussicht Nord
Verkäufliches unteres Bauland, Aussicht Süd-West
Dem verkäuflichen unteren Bauland gegenüber entsteht ein kleiner Park mit See
Wohnpark_Sandanski_unteres_Bauland_Westsicht_Bulgarien_Kurort_Heilklima_Asthma_Atemwegsleiden_halb_so_teuer_wie_in_Deuschland
Verkäufliches unteres Bauland, Aussicht West, Hinten das
nicht mehr benutzte Tabak-Trockenhaus